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刚刚山东秀地置业以约3.2亿总价拿下来泉片区2023-16.、17两地块，总计约54.9亩，单价皆为600万每亩。

2023-16号地块仅7亩多，为文昌嘉苑西区补角地，文昌嘉苑西区最西侧几栋楼即将销售。

此次重头戏是2023-17号地块，位于厦门路南侧也就是文昌嘉苑西区对面。按照去年的学区划分为标准的枣庄市实验学校学区范围，小学为实验学校东校区、初中为实验学校本部。

以容积率2.2计算该地块楼面价约4091元/平方米，算上建造、配套、及财务成本该地块成本约在8500元以上每平方。

但是秀地置业让同行们“胆战心惊”的是无人能及的成本优势，来泉回迁房、龙吟实验中小学、厦门路、韩龙山西路及来泉3、4、5等路均是由其所建、最终政府以地皮结算，显然秀地置业的拿地成本折合下来要低得多，旗下坤鲁建工及天润达混凝土搅拌站进一步降低了建设成本。

远低于市场价，快进快出采取工厂价直销挣个加工费，这就是秀地置业可以颠覆整个新城房地产市场的原因。

最优的价格（全市比价）配上精良的产品（福佑嘉园升级版）再加上强势的物业服务（浙商物业），促成了文昌佳苑的热销。

与之同时秀地2023-17地块与正信领秀城添越、甲第常春藤的角逐战也拉开帷幕。枣庄选房韭菜帮忙，大家认为该地块能否延续文昌嘉苑模式再次猎杀南实验片区？欢迎评论探讨！