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观点网讯：6月20日消息，北京规自委网站于近日挂牌昌平区两宗宅地，总起价54.8亿元，总面积17.16万平方米；2宗地挂牌竞价起始时间7月6日9:00时起，截止时间为7月20日15:00时止。

观点新媒体了解到，其中，北京市昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块位于沙河镇，土地面积6.15万平方米，规划建筑面积≤12.73万平方米，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。该地块起价27.8亿元。

出让文件明确，该宗地设定土地合理上限价格31.97亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另外，北京市昌平区北七家镇东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块位于北七家镇，土地面积11.01万平方米，规划建筑面积≤13.34万平方米，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地；该地块起价27亿元。

该宗地设定土地合理上限价格31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限22000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另据出让要求，上述2宗地参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地；联合竞买的，同一集团成员企业仅可组成一个联合体参与同一宗地竞买。同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司)。